Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование – сверхактуальная задача для России в настоящий момент. России уже не обойтись без применения всех возможностей цивилизованной ипотеки, которая должна стать основой для организации масштабной государственной жилищно-инвестиционной программы улучшения жилищных условий для миллионов членов нашего общества. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения – в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства – в общем, экономическом росте. Во всем мире институт ипотеки формировался несколько столетий. Следует отметить, что многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 года, были взяты различными странами на вооружение – это элементы вторичного рынка, большие сроки ипотечного кредитования. Большинство западных новаций в настоящее время воспринимается у нас как «чужое», несмотря на истинно российские корни современных западных технологий, просто это «хорошо забытое старое». Парадоксальность ситуации еще и в том, что сегодня в России необходимо начинать процесс становления ипотеки с нуля, так как свой опыт российской дореволюционной ипотеки безвозвратно утерян.
Объектом данной работы является ипотечные банки.
Предметом – операции ипотечных банков.
Целью работы является выявление проблем ипотечного кредитования в России.
Для достижения поставленной цели рассмотрены следующие задачи:
- Определить основную деятельность ипотечных банков;
- Рассмотреть пассивные и активные операции банков;
- Выявить перспективы применения моделей ипотечного кредитования в России;
- Провести анализ и оценку работы банка ОАО «Монетный дом»;
- Разработать предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам.
Для того чтобы раскрыть цель и исследовать задачи необходимо изучить труды таких авторов, как Цылиной Г.А., Иванова В.В., Кессельмана Г.М., Проскурина В.А., Печатниковой С.М., Насрултаева З., Веремейкиной В.Д., Урчуковой Ж.М., Матюхина Г.Г., Минц В.М.
Рекомендуем также почитать:
Кредитные отношения предприятия с коммерческим банком
Кредит в широком смысле - это система экономических отношений, возникающая при передаче имущества в денежной или натуральной форме от одних организаций или лиц другим на условиях последующего возврата денежных средств или оплаты стоимости переданного имущества и, как правило, с уплатой процентов з ...
Кредитная заявка и перечень обязательных документов для получения
кредита в ГСБ РТ «Амонатбонк»
До принятия решения на выдачу кредита, кредитная заявка клиента должна пройти следующие этапы рассмотрения:
- ознакомление клиента с порядком кредитования;
- поступление кредитной заявки заявителя;
- проведение финансового анализа;
- рассмотрение обеспечения и оценка залога;
- подготовка пред ...
Механизм кредитной сделки
Механизм кредитования включает ряд элементов: кредитную политику кредитора, виды, объекты банковских кредитов и способы предоставления кредита заемщику, порядок возврата кредита и уплаты процента, контроль за протеканием кредитного процесса.
Механизм кредитования учитывает особенности воспроизвод ...